魏国鹏律师-法邦网北京房产纠纷律师

北京北京房屋买卖纠纷律师咨询-来电咨询

发布时间:2019-09-14 17:17:41

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*机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做*,如果双方发生纠纷走诉讼程序,其*效力也将受质疑。买房不是一件小事,动辄就是几十万,所以提醒消费者,对于没有房产证的房子,一定要多加小心,目前还没有一种合适的办法处理这种交易,*双方的利益都不受到损失。

房地产*合同签订之日起30日内,*当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产*登记手续,房地产*合同自*登记之日起生效。北京北京房屋买卖纠纷律师咨询。

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根据目前的二手房交易习惯,二手房买卖双方一般都会亲自到实地看房。买卖双方对房屋的实际情况包括面积情况都非常清楚。所以一般情况下,二手房都是按套计价,并非按每平米单价出售,因此不存在补交面积差价款的问题。当然,如前所述,如果在合同中明确约定“该房屋按每平米单价计算”的除外。

关于绿化、配套设施以及装潢不符合约定或规定的责任承担。*人为吸引买受人,在预售时都会对绿化率、配套设施等作出*,但许多*人在交付房屋时,往往不能兑现允诺。一般认为,这些违约并不导致生命财产遭受危险,也不严重影响生活质量,不能认定为根本性违约,不应行使解除权,买受人可以就此主张违约金或赔偿损失。北京北京房屋买卖纠纷律师咨询。

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当事人协商的行为是一种法律行为,当事人之间达成的解决争议的协议实质上是成立了一项新的合同。因此,一旦当事人经协商依法达成解决争议的协议,该协议即具有与合同一样的效力,当事人应自觉和认真履行,否则就构成违约。

仲裁是由双方当事人自愿选择的解决纠纷的途径,并不是一种法定的诉讼程序,而且,进入仲裁程序的双方当事人必须事先在合同中订立了仲裁条款,或者是在争议发生后,经双方协商同意以仲裁方式解决纠纷。

转让项目需符合哪些条件?属于房地产开发项目的在建工程的转让需符合下列条件:(一)土地使用权已经依法登记,取得房地产*证书;(二)取得建筑许可证和开工许可证;(三)除付清地价款外,投入开发建设的资金已达到工程款预算投资总额的25%以上,并经注册会计师验资;(四)土地使用权未*、查封。北京北京房屋买卖纠纷律师咨询。

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廉租房和公租房的区别?在本质上没有区别,都是租凭性质,租赁人只有居住权,不能转让、税金、1%~3%的管理费。经济适用房以微利价出售。只售不租。不过不推荐,公租房面向中等或中等偏下收入家庭,没有能力购房的人群。

要求返还定金引起的纠纷按定金的性质,可以分为立约定金,违约定金等等,约定哪种定金,关键要看定金合同中是怎么约定。按照法律的规定,支付定金应当签订定金合同。

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